太陽光発電投資とは？
下記記事にて詳細を記載しております。
野立て（土地にそのまま設置するタイプ）の記事です。
是非一度ご覧ください。
メリットが多すぎる太陽光発電設備の設置。
上記、記事内でもご説明した通り、メリットが多すぎる太陽光発電。
土地へ、売電目的として、設置する事は、全力でおススメさせて頂きます。
結論から言うと、屋根付けの太陽光は、辞めた方が良い。
土地に設置⇒おススメ
屋根に設置⇒おススメしない
それはなぜか。
その理由をお話したいと思います。
理由その１ 固定買取制度の違い
住宅用と非住宅用では、実は違いがあります。
余剰売電買取と全量売電買取
土地に設置⇒全量売電買取
屋根に設置⇒余剰売電買取
つまり屋根に設置した発電設備において、家で使いきれなかった分の電気を売るという制度です。
家で使いすぎれば、売れないという事です。
固定買取制度の期間の違い
土地に設置⇒２０年間
屋根に設置⇒１０年間
短いのです。
固定買取制度とは、買取単価を一定（固定）のまま、電気を買い取る制度であり、買取価格が下がれば当然、利益は少なくなります。
この期間が、屋根付けの太陽光発電の方が、圧倒的に短いのです。
そもそも目的の違い
上述したように、そもそも、余剰売電制度ですので、売電収入は、自宅の使用電力によります。
つまり、
「自宅の電気を自宅で発電しよう」
このような目的なのです。
売電して利益を得る、という趣旨とは少し異なります。
理由その２ 収支はトントン？特に大きな利益は無い。
そもそも、太陽光発電によって儲けるために、設備投資をしている訳です。
ではその利益は出るのか。
平成３０年度の売電単価は２６円です。
電気料金が安くなる分＋余剰買取
これが、屋根付け発電設備の売電利益になります。
発電容量５ＫＷ 日射量 ４．０２ 売電単価２６円 損失係数０．８（８０％計算）
年間予想売電金額 約１６５，０００円
この中で、使う分と売る分の配分が、各家庭で違います。
設備投資費用の回収（上乗せしたローン返済分）
当然、設備投資を行い、発電を行うので、事前に費用をかけている訳です。
土地に設置⇒キロワット単価１２万円～１８万円
屋根に設置⇒キロワット単価３０万円～３８万円
このように違いがあります。
屋根に設置の方が、設備投資費用が高いのです。
設置費用が高く、固定買取期間が短い。
⇒投資としては、圧倒的に不利です。
５ＫＷ設置をすると、約１５０万円～約１９０万円程度。
単純に、上記利益と相殺させると、回収までに
１，６００，０００（設置総原価）÷１６５，０００円（年間利益）＝９、６９年（約１０年で回収）
となり、固定買取期間終了間際に設備投資費用が回収となります。
※この計算式を、どんなに都合よく、考えたところで、固定買取期間が短いせいで、大きな予定利益を見込めるという可能性は少ないです。
なぜこのような結果になるのか。原因は？
設置容量が少ないためです。
５キロ設置するのと、７０キロ設置する、工事費はさほど大差がなく、かつ住宅に設置する分、危険が無いように、土地設置に比べ工事が難しい。
なので、そもそも設備投資費用が割高になります。
容量が少ないため、リスク分散も難しくなる。
簡単にご説明すると、
パネル１０枚設置⇒１枚故障
パネル２００枚設置⇒１枚故障
これではリスクの度合いが違います。
２００枚設置の方は、１枚故障しても１９９枚は発電をするのです。
屋根の形により、必ずしも南側に敷き詰められない。
太陽光発電は当然、真南が一番効率が良いですが、自宅の屋根が必ずしも、真南に５キロの設置分のスペースがあるとは限りません。
この場合、発電効率は下がります。
理由その３ 雨漏りや故障などのリスク
上記でご説明した通り、特に大きな利益はありません。
それなのに、太陽光を屋根に設置すると「リスク」は増えるのです。
最大のリスク 雨漏り
当然、屋根に加工を加える訳ですから、これが無いとは言えません。
しかも、土地の設置では修復可能である事に対し、屋根は、修復不可となります。
屋根を取り換える訳にはいきませんよね？
つまり、悪い業者に当たってしまった場合は、住宅まで破壊してしまう事に繋がってしまうという事です。
屋根への荷重も加わるので、リスクは大きいです。
メンテナンス費用
雨漏りなどを引き起こさないために、メンテナンスも定期的に行わなければなりません。
（土地に設置も同じですが、特に気を使わなければいけない）
目視で確認できれば、良いのですが、目視するためには、屋根まで登らなければいけません。
専門業者さんを頼むことになるでしょう。
それらの費用も計算しなければなりません。
年間２万円×１０年間＝２０万円
故障不具合のリスク
万が一、故障した場合は、損害保険や保障で修復は可能かと思います。
しかし、売電収入は、その期間ストップしてしまうため、返済分などは、自腹になってしまうケースもあります。
番外編 融資の話
住宅は所有していて、これから設備を導入しようか検討している方。
住宅ローンは既に、組んでいる訳ですから、その設置費用はどこで融資を受けますか？
例えば、アプラスで。
すると、次回、野立て太陽光（土地に設置するタイプ）の事業融資を借りる際は、不利になる可能性があります。
「既に１回借りてるでしょ。返済してからにしてね。」
そういう事です。
２００万借りるのも２０００万円借りるのも、同じ１回という事です。
車などのローンに置き換えてみると分かりやすいですが、
５０万円×４台とかは融資を受ける事が難しいかと思いますが、
２００万円×１台は融資は承認を得やすいでしょう。
金利が高くなる可能性
どこの金融機関で申し込むかにもよりますが、住宅を新築時に、住宅ローンに組み込むことと、後で事業融資を受ける事では、金利に差が出る可能性があります。
金利が高くなれば、その分、回収までの年数が増えますので、ますます収益になりずらくなります。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
屋根に太陽光設置はおススメしません。
内容をまとめますと、
- 固定買取期間が違い、余剰売電という制度
- 設備費が割高になるため、設備投資費用を回収するのが遅くなる
- 雨漏りや故障、メンテナンスなどの維持費もかかる
- 次回に事業融資を借りる事を難しくなる
これらの理由があります。
利益が少なく、リスクが大きいと、投資には向かないです。
但し、環境問題としては非常にエコにはなりますので、そのような観点でお話をすればおススメです。
是非、参考にして頂ければと思います。
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